ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீட்டை விற்று அல்லது பரிமாறிக்கொள்ள நீங்கள் முடிவு செய்திருக்கிறீர்களா, ஆனால் ஒரு பரிவர்த்தனை பதிவுசெய்வதில், குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு சிறு குழந்தை பிரித்தெடுக்கும் பிரச்சனையை எதிர்கொள்கிறீர்களா? இது மிகவும் அடிக்கடி நடக்கும், இந்த கட்டுரையில் உரிமையாளர் ஒரு குழந்தையையும், ஒரு குடியிருப்பில் அல்லது ஒரு வீட்டை விட்டு வெளியேறுவதையும், உரிமையாளர் எப்போதும் ஒரு குழந்தையை எழுத முடியுமா என்பதையும் எடுத்துக் கொள்ளலாமா என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.
குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு சிறு குழந்தை எனக்கு எப்படி கிடைக்கும்?
ஒரு தனியார் மயமாக்கப்பட்ட அல்லது நகராட்சி அபார்ட்மெண்ட் ஒரு சிறு குழந்தை எழுத வேண்டும் போது மிகவும் சிக்கலான சூழ்நிலைகளில் ஒரு வழக்கு. இது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் குழந்தை என்றால், பின்னர், உண்மையில், அவர் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு இணை உரிமையாளர், ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும், சொத்து ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியாக ஒதுக்கீடு அவசியம். இதன் பொருள் என்னவென்றால், இத்தகைய அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) மட்டும் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட வழக்குகளில் விற்கலாம்:
- பிராந்திய பாதுகாப்பு அதிகாரிகளின் அனுமதியைப் பெற்ற பிறகு.
- பெற்றோரின் (பாதுகாவலர்கள் அல்லது வளர்ப்பு பெற்றோரின்) உடன்படிக்கையால்.
இது கடினமானதாக தோன்றுமா? ஆனால் நிஜ வாழ்க்கையில் இந்த நிலைமைகளை நிறைவேற்றுவது மிகவும் கடினம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, எப்போதுமே குழந்தையின் பெற்றோர் ஒன்றாக வாழவில்லை அல்லது குறைந்தபட்சம் ஒரு உறவை பராமரிப்பதில்லை. குழந்தையின் தந்தை (அல்லது தாயார்) பிறப்பிலிருந்து பிறக்கவில்லை என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, அவருடைய (அவளுடைய) இடப்பெயர் பற்றி தெரியாது, இரண்டாவது பெற்றோரைத் தொடர்பு கொள்ளும் வாய்ப்பு இல்லை. இரண்டாம் பெற்றோரின் ஒப்புதல் தேவைப்படாதபோது, விதிவிலக்குகள் விதிவிலக்காக வழங்கப்படுகின்றன:
- தந்தை அல்லது தாயின் பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்தால் ;
- அவர் / அவள் காணாமல் போதல் போது;
- தந்தை குழந்தையின் பிறப்பைப் பெற்றிருந்தபோது (தாயின் வார்த்தைகளிலிருந்து பதிவு செய்யப்பட்டார்);
- பெற்றோரில் ஒருவர் இறந்துவிட்டால்.
பாதுகாப்புப் பொறுப்பு (பாதுகாப்புச் சபை) விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
துரதிர்ஷ்டவசமாக, அறங்காவலர் குழுவில் ஒரு ஒற்றை அல்காரிதம் இல்லை, தெளிவாக மாநில மற்றும் சட்டங்களால் வரையறுக்கப்படுகிறது. பாதுகாப்பின் முகவர் ஊழியர்களுக்கான முக்கிய நிபந்தனை குழந்தைகளின் சொத்து உரிமைகளை பாதுகாப்பதாகும், குறிப்பாக, வீட்டு உரிமையை பாதுகாப்பது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், குழந்தையின் வெளியேற்றத்திற்காக போதுமான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்குவதன் மூலம் வேறொரு முகவரியில் உடனடியாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். அதாவது, நீங்கள் புதிதாக ஒரு வாங்கி வாங்கிய பின்னரே உங்கள் பழைய குழந்தைக்கு ஒரு குழந்தையை எழுத முடியும் (அல்லது ஒரு குழந்தைக்கு வீட்டு உரிமையை மீறாமல் ஒரு பதிவை நீங்கள் பதிவு செய்யலாம்). ஆனால், நடைமுறையில், இது உறுதி செய்ய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை ஒரு பரிவர்த்தனை தயார் போது எப்போதும் சாத்தியம் இல்லை. மேலும், பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் நீங்கள் புதிய, அதிக விசாலமான அல்லது விலையுயர்ந்த அபார்ட்மெண்ட் (இந்த சந்தர்ப்பங்களில் குழந்தையின் பங்கு விலை முந்தைய அபார்ட்மெண்ட் விட அதிகமாக இருக்கும்) வாங்கும் போது குழந்தையை எழுத அனுமதிக்கும். சட்டம் படி, ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை முடிவுகளை முடிக்கும் போது, குழந்தை சொத்து உரிமைகளை மீற கூடாது, அதாவது, ஒரு புதிய அடுக்கு ஒரு பங்கு செலவு முந்தைய விட குறைவாக இருக்க முடியாது. குடும்பம் ஒரு மலிவான, பழைய அல்லது சிறிய அபார்ட்மெண்ட் செல்ல வேண்டிய கட்டாயத்தில், குழந்தைகளின் உரிமைகள் எப்பொழுதும் மீறப்படுகின்றன, அதாவது, பாதுகாப்பிற்கான அதிகாரிகள் குழந்தையின் வெளியேற்றத்தை அனுமதிக்க மாட்டார்கள். ஆனால் இந்த சூழ்நிலையில் கூட ஒரு வழி உள்ளது - அனுமதி பெற, எதிர்கால அபார்ட்மெண்ட் குழந்தையின் பங்கு அதிகரிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, மூன்று நபர்களின் (இரண்டு பெற்றோர் மற்றும் ஒரு குழந்தை) ஒரு குடும்பத்திற்காக, இதைப் போல் செய்யப்படுகிறது: ஒரு புதிய குடியிருப்பில் மூன்று அல்ல, ஆனால் இரண்டு - பெற்றோரில் ஒருவரான மற்றும் குழந்தை. எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு புதிய பங்கு (அரை) செலவு முந்தைய (ஒரு மூன்றாவது) விட அதிகமாக இருக்கும்.
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, ஒரு தனியார் மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் இருந்து ஒரு குழந்தை பிரித்தெடுக்கும் அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான பரிவர்த்தனை திட்டமிட்டு இருந்தால், அது முன்கூட்டியே செயல்முறை பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும், அது முதல் பார்வையில் தோன்றும் போல எளிது அல்ல.
ஒரு குடியிருப்பில் நான் எப்படி ஒரு குழந்தை பெறமுடியும்?
வயது வந்த குழந்தையின் அபார்ட்மெண்ட் இருந்து வெளியேற்ற, அவரது ஒப்புதல் தேவைப்படும். குழந்தை அதை கொடுக்க மறுத்தால், கிடைக்கும்
எப்படியிருந்தாலும், கவனமாக இருங்கள் மற்றும் அனைத்து ஆவணங்களையும் இருமுறை சரிபார்க்கவும் தயங்க வேண்டாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வெளிநாட்டுப் பிள்ளை பதிவு செய்யப்படும் ஒரு சொத்து வாங்கினால், இறுதியில் பெற்றோர்கள் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளை சட்டப்பூர்வமாக சவால் செய்யலாம் மற்றும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் சொத்துடைமையை நீக்கி விடலாம். இந்த வழக்கில், சட்டம் கிட்டத்தட்ட எப்போதும் குழந்தைகள் பக்கத்தில் இருக்கும், வயது வந்த வாங்குபவர் அல்ல.