ஒரு சொந்த வாழ்க்கை இடத்தை வாங்க வழிகளை தேர்வு செய்வது என்ற கேள்வி நிரந்தரமாக இருக்கிறது, அது எப்போதும் ஒரு தெளிவற்ற பதில் இருப்பதாகத் தெரியவில்லை. ஒரு குடியிருப்பில் சேமிக்க எப்படி? - இந்த கேள்விக்கு பதில் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.
நான் ஒரு குடியிருப்பில் சேமிக்க முடியுமா?
சேமித்து வைக்கும் சிக்கலில் தேதி மிகவும் பொதுவான திட்டம் வைப்புத்தொகை ஆகும், சராசரி வருமானம் ஆண்டுக்கு 10% ஆகும். நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு 50 ஆயிரம் ரூபிள் தள்ளி கொள்ள முடியும் என்று ஒரு குடும்பம் நினைக்கிறேன். ஐந்து ஏழு ஆண்டுகளுக்கு நீங்கள் வைப்பு கணக்கில் வட்டி எடுத்து, ஐந்து மில்லியன் ரூபிள், இந்த நேரத்தில் மாஸ்கோ பகுதியில் ஒரு இரண்டு அறை அபார்ட்மெண்ட் விலை ஒத்துள்ளது இது குவிக்கும். இந்த ஐந்து அல்லது ஏழு ஆண்டுகளில் மதிப்புக்கு ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் என்பது சந்தேகத்திற்குரியது, ஏனென்றால் சந்தை தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது, பெரும்பாலும் நீங்கள் எப்போதுமே விலைக்கு தாமதமாக இருப்பீர்கள், மற்றும் "ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்கு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும்?" என்ற கேள்வி உங்களுக்காக இருக்கும் தீர்க்கப்படாத. மாஸ்கோவும் அதன் புறநகர்ப் பகுதியும் இல்லை என்றால், ஒருவேளை நீங்கள் ஒரு கெளரவமான அபார்ட்மெண்ட் வாங்க வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் மாஸ்கோ அல்லது மற்றொரு பெரிய நகரத்தில் குடியிருந்தால், பெரும்பாலும் நீங்கள் ஐம்பது ஆயிரம் ரூபிள் மாதாந்திர கழிவுகள் வாங்க முடியாது. இருப்பினும், இந்த அணுகுமுறை மூலம் குறைந்தபட்சம், ஒரு குடியிருப்பை சரிசெய்வதற்கு அல்லது ஒரு அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எவ்வாறு சேமிக்க வேண்டும் என்ற கேள்வி சரியாக தீர்க்கப்படும். இப்போது அதைப் பற்றி பேசலாம்.
பிசாசு அவர் வர்ணம் பூசப்பட்டதா?
ஒரு குடியிருப்பில் பணத்தை சேமிக்க எப்படி கேள்வி, நீங்கள் 2004 இல் கேட்க வேண்டும், மற்றும் யாரோ நாம் மேலே மேற்கோள் இது சேமிப்பு திட்டம், ஆலோசனை. உங்கள் பணம் என்னவாகும்? 2004 ஆம் ஆண்டின் அதே ஆண்டில் நீங்கள் அடமானம் வைத்திருப்பீர்கள் என்று இப்போது கற்பனை செய்து பாருங்கள். இப்போது நீங்கள் கடனை செலுத்துவீர்கள் மற்றும் பல முறை விலைக்கு வாங்கிய சொத்துகளில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் கொண்டிருப்பீர்கள். இது வாழ்க்கையின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு. கூடுதலாக, நீங்களே நேர்மையாக பதில் சொல்லுங்கள், உண்மையில் நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி இல்லையா? இது சுய ஒழுக்கம் தேவை என்ன உணர்கிறாய்? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு தொகையை வங்கிக்காக கடனாகச் செலுத்த வேண்டிய கடமைகளும், மற்றொருது - உங்கள் நடவடிக்கைகளை யாரும் கட்டுப்படுத்தாமல், உங்கள் பணத்தை கொடுக்க நீங்கள் கட்டாயப்படுத்தவில்லை.
இறுதியில், அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுத்து போது நீங்கள் ஆபத்து என்ன? நீங்கள் ஒரு துரதிர்ஷ்டமான நேரத்தில் நீங்கள் கடன்களை செலுத்த முடியாது என்பதை உணர்ந்தால், அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படலாம். இந்த மனசாட்சியுடன் மாத சம்பளம் முன் என்றால் நீங்கள், பிரச்சினைகள் இல்லாமல் அதை செய்ய வேண்டும். வருமானத்தின் ஒரு பகுதி மீதமுள்ள கடன்களின் கணக்கில் வங்கிக்கு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் சில வைப்புகளை அதே வைப்புக்குள் வைக்கவும். மோசமான நிலையில், நீங்கள் இப்போது இருக்கும் இடத்தில் அசல் புள்ளிக்கு திரும்புவீர்கள், ஒரு குடியிருப்பில் பணத்தை எப்படி சேமிப்பது பற்றி சிந்தித்துப் பாருங்கள் - உங்களை ஒரு நிதித் தலையணியின் கீழ் ஒரு வைப்பு உறுதிமொழியை உருவாக்கவும்,
உங்களுடைய வாழ்க்கைத் தரத்தை எவ்வகையான முறையில் பெறுவது என்பது உங்களுக்கு இன்னும் உறுதியளிக்கவில்லை எனில், நீங்கள் இன்னும் குவிப்புடன் தொடங்க வேண்டும் - ஒரு அடமானத்திற்கான முதல் கட்டணம் கூட. இது நிச்சயமாக பல மாதங்களுக்கு ஒரு விஷயம், ஒரு சில ஆண்டுகள் கூட. விரைவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வரை சேமிக்க வழிகளை பார்க்க வேண்டாம். அவர்கள் இல்லை.
நிதியியல் ஒழுக்கத்தில் உங்களைப் பற்றிக் கற்றுக்கொள்வதற்கான வழிகளை நினைவில் கொள்ளுங்கள், இது உங்களுக்கு கடினமான வியாபாரத்தில் நிச்சயமாகத் தேவைப்படும். முக்கிய குறிப்புகள் பின்வருமாறு: இலாபத்தை சம்பாதிக்கும்போது, முதன்முதலாக நிதி பங்கை ஒதுக்கி வைத்து, தற்போதைய முக்கிய செயல்பாட்டிற்கு தேவையான பணம் செலுத்துங்கள்; விற்பனை மற்றும் பல்வேறு சலுகைகளை தள்ளுபடி செய்யாதீர்கள் - அவர்கள் இல்லாத நிலையில் நீங்கள் வாங்கியதை அவர்கள் வாங்குவதற்கு கட்டாயப்படுத்துகிறார்கள்; நீங்கள் பணத்தைச் சேமிப்பதாக யாரையும் சொல்லாதீர்கள் - உங்களைச் சுற்றியுள்ளவர்கள், குறிப்பாக நெருங்கிய உறவினர்கள், உங்களுக்காக ஏதாவது ஒன்றை செலவழிக்க உங்களுக்கு நிறைய வழிகளைக் காண்பார்கள்.