புனரமைப்பு - மறுவாழ்வுத் திட்டத்தில் எவ்வாறு பெறுவது?

தீவிர மாற்றங்களை உறுதிப்படுத்தும் கண்டுபிடிப்புகள் எப்போதும் ஆதரவு மற்றும் எதிர்ப்பை சந்திக்கின்றன. விதிவிலக்கல்ல - பிராந்தியங்களின் மறுசீரமைப்பு. புதுப்பித்தல் - அது என்ன? இது பழைய கட்டிடங்கள் அமைந்துள்ள பகுதியில் ஒரு சிக்கலான புனரமைப்பு. இந்த பிரிவில் பல மாடி வீடுகள் உள்ளன, திட்டத்தின் செயல்பாட்டை ஒரு சிறப்பு அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது.

புதுப்பித்தல் - அது என்ன?

நவீனமயமாக்கப்படுதல் என்பது நவீன கால அவகாசங்களைக் கொண்டு புதிதாக கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களை மாற்றுவதற்கான செயல்முறையாகும். புனரமைப்புக்கு ஒரு முடிவை எடுக்கும்போது, ​​காட்சிக்கான காட்சிகள், கட்டிடங்களின் சீரழிவு, பிராந்தியத்தில் வசதியான சமூக வசதிகள் உள்ளதா இல்லையா என்பதை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்: மழலையர் பள்ளி, பாலிடிக்னிஸ், பள்ளிகள். ஏலத்தில் வெற்றி பெற்றவர்களுடனான முடிவொன்றைக் கொண்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் பிரதேசங்களின் அபிவிருத்தியை முன்னெடுத்துச் செல்லுதல், கடமைகளை நிறைவேற்றும் கட்சியானது வரைவுத் திட்டத்தை வழங்குகின்றது.

புதுப்பித்தல் குறிக்கோள்

ஏன் புதுப்பித்தல்? இந்த சிக்கல் சமீபத்தில் மாஸ்கோவில் தீவிரமாக எழுப்பப்பட்டது, அங்கு மறுசீரமைப்பு திட்டம் வேகத்தை அதிகரித்துள்ளது. முக்கிய பணியானது மூலதனத்தின் வீட்டுப் பணிகளை மேம்படுத்துவது, பழைய வீடுகளை தேவையான அனைத்து அடுக்குமாடிகளிடம் ஒப்படைப்பது ஆகும். அத்தகைய ஒரு திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துவது பின்வருமாறு:

1. கடந்த ஐந்து நூற்றாண்டின் 50-70 களில் அனைத்து ஐந்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களும் 25-50 ஆண்டுகளுக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் அவை மிகவும் சேவை செய்கின்றன.
2. தாங்க முடியாத தொடர் வகைகளாக வகைப்படுத்தப்படும் தொழில்துறை வீடுகள் கட்டுமானத்தின் பல வீடுகள். புதிய கட்டடங்களைக் கட்டமைப்பதை விட அதிகமான பராமரிப்பு செலவாகும்.

சீரமைப்பு - நன்மை தீமைகள்

வீடமைப்பு மறுசீரமைப்பு சொற்கள் பிரதான பிளஸ் நகரின் நிதி முழுவதுமாக புதுப்பிக்கப்படுவது போதிலும், குடியிருப்பவர்களுக்கான ஒரு சாதகமான பதிலீட்டை உறுதி செய்கிறது. வெளிப்படையான நன்மைகள்:

1. மாநிலத்தின் இழப்பில் உரிமையாளர் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் பெறுகிறார்.
2. குடியிருப்பாளர்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தில் மாற்றங்களைச் செய்யலாம், வீட்டு வசதிகளை பழுதுபார்ப்புடன் பெற்றுக்கொள்வார்கள்.
3. அனைத்து வீடுகளும் ராம்ப்களுடன் பொருத்தப்படும், ஊனமுற்றவர்களுக்கும் சக்கர நாற்காலிகளுடன் கூடிய தாய்மார்களுக்கும் குறிப்பாக முக்கியம்.
4. கட்டிடங்களுக்கு நுழைவாயில்கள் முற்றத்தில் இருந்து திட்டமிடப்பட்டுள்ளன.
5. அறைகளின் எண்ணிக்கை பழைய அபார்ட்மெண்டில் ஒன்றுக்கு ஒத்திருக்கிறது. பெரிய தாழ்வாரங்கள் மற்றும் சமையலறைகளில் இருப்பதால், உரிமையாளர்கள் ஒரு பெரிய காட்சிகளுடன் வீட்டுக்கு வருகிறார்கள்.

ஆனால் குடியிருப்பு மற்றும் minuses உரிமையாளர்கள் உள்ளன, ஏனெனில் மக்கள் சீரமைப்பு எதிராக:

1. புதிய வீடுகள் முற்றிலும் வேறு பகுதியில் அமைந்திருக்கின்றன.
2. நகரும் ஒரு அழகான பென்னி செலவாகும்.
3. நிறைய ஆவணங்களை தயாரிக்கவும், ஒரு புதிய பள்ளியில் குழந்தைகளை ஏற்பாடு செய்யவும், ஒரு மழலையர் பள்ளி, பதிவு கவுண்டர்கள் மற்றும் பிற சாதனங்களை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.
4. பழைய குடியிருப்பில் செய்யப்பட்ட விலையுயர்ந்த ரிப்பேரர்களை இழக்க இது ஒரு பரிதாபம்.

புதுப்பித்தல் நன்மை

மக்கள் சீரமைப்பு புதுமை பற்றிய அணுகுமுறை வேறுபட்டது, ஆனால் நகர நிர்வாகம் இந்த திட்டத்தின் அறிமுகம் நேர்மறை ஒரு உறுப்பு ஆகும். இது போன்ற அம்சங்கள் பின்வருமாறு:

1. "க்ருஷ்ஷ்வஸ்" ஏற்கனவே நிலத்தில் நின்று, பல விபத்துக்களின் விளிம்பில் உள்ளன, அவர்கள் எப்படியும் மாற்றப்பட வேண்டும்.
2. புதிய குடியிருப்புகள் நவீன தகவல்தொடர்புகளுடன், நல்ல ஒலி மற்றும் வெப்ப காப்புடன் பொருத்தப்பட்டிருக்கும், இது குடியிருப்புத் தொழிற்துறைகளை சரிசெய்வதற்கான செலவுகளைச் சேமிக்கும்.
3. புதிய வளாகங்களில் வாகன நிறுத்துமிடங்கள் அமைக்கப்பட்டு, காரை விட்டு வெளியேறுவது சிக்கல். முற்றிலுமாக இலவச நிலப்பகுதிக்கு இணைக்கப்பட்டிருக்கும் போக்குவரத்துக் கட்டடத்திலிருந்து முற்றங்கள் விடுவிக்கப்படும்.
4. கட்டிடங்களின் மூலதன மறுசீரமைப்பிற்கான பங்களிப்புக்கள் குறைக்கப்படும்.
5. புதிய, நவீன வீடுகள் தெருக்களின் மற்றும் நகரத்தின் தோற்றத்தில் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
6. மதிப்புமிக்க பகுதிகளில் வீட்டு வசதி மற்றும் நவீன ஷாப்பிங் வளாகங்கள் ஆகியவற்றிற்கான சதுரங்கள் இருக்கும், இது நகர வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு வருமானத்தை வழங்கும்.
7. பெரிய அளவிலான கட்டுமானம் புதிய வேலைகளை வழங்குகிறது.

புதுப்பித்தல் - இணக்கம்

இந்த அணுகுமுறையால் ஆச்சரியப்பட வேண்டியது அவசியம்: புதுமை பற்றிய தவறான எண்ணம், ஏன் இந்த திட்டம் பல எதிரிகளை கொண்டுள்ளது? திட்டத்தின் minuses போன்ற பொருட்கள் அடங்கும்:

1. இடிபாடுகளில் வீழ்ந்துவரும் சில வீடுகள், அரை அவசரத்துடன் சேர்ந்து, இன்னமும் சேவை செய்ய முடியும். சிலர் 2050 ஆம் ஆண்டு வரை நிலைநிறுத்தப்படுவார்கள் என்ற நம்பிக்கையுடன் கட்டப்பட்டனர், மற்றவர்கள் தரம் மறுசீரமைப்பு மற்றும் தகவல்தொடர்புகளை வழங்கினர்.
2. பல கட்டிடங்கள் தரமான மூலதன பழுது பின்னர் பல ஆண்டுகள் நீடிக்கும், அது முழு கட்டிடம் விட குறைவாக செலவாகும்.
3. கட்டுமான அதிகரிப்புடன், போக்குவரத்து, மருத்துவமனைகள், கல்வி நிறுவனங்கள், கடைகள், அதிகப்படியான மக்கள் தொகை ஆகியவை உள்நாட்டுப் பிரச்சினைகள் மற்றும் அசௌகரியங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

மறுசீரமைப்பில் இருந்து பயனடைகிறவர்கள் யார்?

நகரங்களின் தலைமையானது அத்தகைய ஒரு அபிவிருத்தி திட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்துவதன் நன்மையைக் கருதுகிறது, மறுபரிசீலனைத் தொடரிலிருந்து அதிக கருத்துக்கள் கேட்கப்படுகின்றன - இது என்ன? சில நிறுவனங்கள் மற்றும் பத்திரிகையாளர்கள் தங்கள் ஆராய்ச்சியை நடத்தினர், மேலும் மறுசீரமைப்பைப் பற்றிய முழு உண்மையும் இதுதான்:

1. புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளுக்கான தேவை குறைந்துவிட்டது, நிலைமைகளை சரிசெய்ய உதவும் வழிகளைக் கண்டுபிடிப்பவர்களுக்கு டெவலப்பர்கள் தெரிந்திருக்க வேண்டும்.
2. நீங்கள் 24-30 மாடிகளில் பெரிய கட்டிடங்களைக் கொண்ட ஐந்து அடுக்கு மாடிக்கு பதிலாக மாற்றினால், இது பில்லியன்கணக்கான வருவாயை உறுதி செய்யும் கட்டுமானத்தின் அடர்த்தி அதிகரிக்கும்.
3. நகரின் மையத்தில் விடுவிக்கப்பட்டவர்களுக்கு, நீங்கள் நிறைய பணம் சம்பாதிக்கலாம், புதிய முதலீட்டாளர்களிடம் முதலீடு செய்ய தயங்காத பல முதலீட்டாளர்கள் உள்ளனர்.
4. திட்டம் பெரும் பணம் ஒதுக்கீடு மற்றும் ஒரு ரகசியம் அல்ல என்று kickbacks - நடைமுறையில் எந்த இணைப்பு தலைவர்கள் மத்தியில் கவர்ச்சிகரமான மற்றும் பிரபலமாக உள்ளது.

சீரமைப்பு எப்படி உள்ளது?

நடைமுறை துவங்குவதற்கு முன்பே, ஒரு முதலீட்டு திட்டம் வரையப்பட்டது, அனைத்து வகையான நிபுணத்துவ மற்றும் வடிவமைப்பு வேலைகளை நிர்ணயிக்கும். பிரதேசங்களின் பிளஸ் புதுப்பித்தல் - கட்டடங்களை இடித்து, அதன் பிறகு அனைத்து மாற்றங்களையும் மேற்பரப்பில் மாற்றுதல். வீடமைவு புதுப்பித்தல் - புதியவர்களுக்கான புதுமையான வீடுகள் புதுப்பித்தல் அல்லது மாற்றுதல் ஆகும், இது கட்டுமானத்திற்கான தளத்தின் முழுமையான சுத்தம் ஆகும். கட்டிடங்கள் நவீன கட்டிடங்களின் பிரிவில் விழுந்ததால், டெவலப்பர்கள் வளர்ந்து வருகின்றனர்:

• தனிப்பட்ட கொதிகலன் வீடுகளின் திட்டங்கள்;
• எல்லா ஆதாரங்களுக்கும் வீடுகளில் மீட்டர் நிறுவல்;
• குளிர்காலத்தில் மற்றும் இலையுதிர்காலத்தில் தெருவில் இருந்து காற்றால் சூடுபடுத்தப்படுவதால், விநியோக மற்றும் வாயு காற்றோட்டம் இடம்;
• நவீன இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களின் நிறுவுதல்;
• நவீன லிஃப்ட்டர்களின் வளர்ச்சி மற்றும் செயல்படுத்தல், இறங்கும்போது தங்களைக் கட்டிக்கொள்ளும்.

சீரமைப்பு திட்டம் பெற எப்படி?

பல குடியிருப்பாளர்கள் குழந்தை பருவத்திலிருந்தே நன்கு அறிந்திருந்த அல்லது புகழ்பெற்ற நகர மையத்தில் தங்கியிருப்பது மிகவும் முக்கியமானது என்றால், மேம்பட்ட நிலைமைகள் மற்றும் பெரிய அறைகள் பற்றி பலரும் கனவு காண்கிறார்கள். அவர்கள் கேட்கும் முதல் கேள்வி என்னவென்றால்: மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் எப்படி நுழைவது? அத்தகைய ஒரு திட்டத்தில் கட்டிடத்திற்கு பொருந்துவதற்கு, அது குடியிருப்பவர்களிடம் குறைந்தபட்சம் 2/3 ஆல் ஆதரிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு கருத்தை பதிவு செய்ய பல வழிகள் உள்ளன:

1. திட்டம் "செயலில் குடிமகன்" பதிவு மற்றும் வாக்கு.
2. பொது சேவை மையங்களை தொடர்பு கொள்ள, இந்த திட்டம் செயல்படுத்தப்படும் நகரத்தின் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் உள்ளது.
3. வீட்டு உரிமையாளர்களின் சந்திப்பில் வாக்கெடுப்பு, பெரும்பான்மையின் நிலைமையை சரிசெய்து, மாவட்ட கமிஷனுக்கு நெறிமுறை மாற்றியமைக்கவும்.

சீரமைப்புக்கு வாக்களிப்பது எப்படி?

சீரமைப்புக்கான வாக்களிப்பு விதிமுறைகள் என்ன? குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள், மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் தங்கள் வாக்குகளை வழங்கலாம். இல்லாமலேயே கருத்துக் கணிப்பு செய்ய, நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட் தரவு;
• SNILS மற்றும் ஒற்றை பணம் ஆவணம் நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்கு எண்ணிக்கை.

தனிப்பட்ட முறையில் அதை செய்ய விரும்பும் நபர்கள், பொது சேவைகளின் மையமாக "எனது ஆவணங்கள்" தொடர்பு கொள்வது மதிப்பு. இதற்கு நீங்கள் தேவை:

• பாஸ்போர்ட்;
• உரிமையாளர் சான்றிதழ்;
• வேலை ஒப்பந்தம், வீடுகள் வாடகைக்கு வருபவர்களுக்கு அது பொருந்தும்.

சீரமைப்பு இருந்து மறுக்க எப்படி?

இந்நிகழ்வு அமல்படுத்தப்படும் நகரத்தின் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும், முதலீட்டாளர்கள், நிர்வாக மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் பிரதிநிதிகளைக் கொண்ட கமிஷன்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. பல உரிமையாளர்கள், இது என்னவென்று தெரியாமல் - புதுப்பித்தல் செயல்முறை, அவர்கள் எடுக்கப்பட்ட முடிவை முன்னறிவிப்பதன் மூலம் அவர்கள் இடமாற்றம் செய்யப்படலாம் என்று கவலைப்பட வேண்டும். இத்தகைய கவலையின் காரணமாக எந்தவொரு காரணமும் இல்லை என்று வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுகிறார்கள், ஏனெனில்:

1. உரிமையாளருக்குச் சொந்தமான வளாகத்தின் விலக்கு மட்டுமே உரிமையாளரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியுடன் சாத்தியமாகும்.
2. கட்டிடம் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லையெனில், இந்தத் திட்டம் திட்டமிட்டபடி மறுபரிசீலனை செய்யப்படலாம். இந்தக் கருத்து கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டால், கட்டடங்களுக்கான உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தின் முடிவை கமிஷனுக்கு நிரூபிக்க வேண்டும்.

அவர்கள் புனரமைக்க விரும்பவில்லை என்பதற்கான காரணங்கள் பல. அவை வேறுபட்ட உரிமையாளர்களுக்கான வேறுபட்ட பண்புகளைக் கொண்டிருக்கின்றன. திட்டத்தில் பங்கு பெறுவதற்கு ஏற்கெனவே வாக்களித்தவர்கள் நன்மை தீமைகள் எவை என்று கருதுகிறார்கள் மற்றும் மறுக்கத் தீர்மானிக்கிறார்கள். இது முடியுமா? ஆம், உங்களால் முடியும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் கமிஷனின் பிரதிநிதிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், இந்த கருத்து கமிஷன் கூட்டத்தின் நிமிடங்களில் உள்ளிடப்பட வேண்டும். இந்த முடிவின் மாற்றத்தை பொது சேவைகளின் மையத்தில் "எனது ஆவணங்கள்" என்ற நிலையிலும் சரி செய்ய முடியும்.